¿Cómo cancelar tu hipoteca con Banco Sabadell?
Cuando realizas el último pago de tu hipoteca con Banco Sabadell, la deuda queda saldada pero la carga hipotecaria permanece inscrita en el Registro de la Propiedad. Esto significa que, a efectos legales, tu vivienda sigue apareciendo como hipotecada, lo que puede complicar cualquier operación futura como una venta, donación o nueva financiación.
El primer paso para la cancelación es solicitar a Banco Sabadell el Certificado de Saldo Cero (también conocido como Carta de Pago). Este documento oficial confirma que has liquidado completamente tu préstamo hipotecario. El banco tiene la obligación legal de emitirlo sin coste alguno. Puedes solicitarlo a través de la banca online de Sabadell, en tu oficina habitual o por teléfono.
Una vez obtenido el certificado, Sabadell comunicará al Colegio de Notarios que puedes formalizar la cancelación. El siguiente paso es otorgar la Escritura de Cancelación ante notario, documento público que extingue legalmente la hipoteca. Tras su inscripción en el Registro de la Propiedad, tu inmueble quedará oficialmente libre de cargas.
En Notario.org facilitamos todo el proceso con Sabadell: te ayudamos a obtener el certificado si aún no lo tienes, gestionamos la escritura mediante videoconferencia con notario colegiado, presentamos el impuesto de AJD (exento de pago) y llevamos la documentación al Registro correspondiente.
