¿Cómo cancelar tu hipoteca con Banco Santander?
Una vez que has pagado la última cuota de tu hipoteca con Banco Santander, la carga hipotecaria sigue inscrita en el Registro de la Propiedad. Esto significa que tu vivienda aparece legalmente como hipotecada, lo que puede crear obstáculos si deseas venderla, donarla o utilizarla como garantía para un nuevo préstamo.
Para iniciar la cancelación, debes solicitar a Santander el Certificado de Deuda Cero. Este documento oficial acredita que has saldado completamente tu préstamo hipotecario. El banco está obligado a emitirlo de forma gratuita. Una vez lo tengas, Santander comunicará al Colegio de Notarios que puedes acudir a cualquier notaría de tu elección.
El siguiente paso es formalizar la Escritura de Cancelación ante notario. Este documento público permite inscribir la extinción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. Una vez inscrita, tu inmueble quedará oficialmente libre de cargas hipotecarias y aparecerá así en la nota simple.
En Notario.org facilitamos todo el proceso con Santander: te ayudamos a obtener el certificado si no lo tienes, gestionamos la escritura mediante videoconferencia, presentamos el impuesto de AJD (exento de pago) y llevamos la documentación al Registro de la Propiedad correspondiente.
